Kako najeti stanovanje v Londonu

Vprašanje, kako najeti stanovanje v Londonu, postaja aktualno ne le za migrante, ampak tudi za tiste, ki želijo pobližje in brez naglice spoznati zgodovino in sodobno življenje Združenega kraljestva. Navsezadnje bo za raziskovanje prestolnih znamenitosti trajalo več kot en dan. Kako naprej in kaj je pomembno vedeti, da se iskanje stanovanja ne bo spremenilo v redno zaposlitev?

Prednosti in slabosti najema nepremičnin v Londonu

Kaj je bolje za najem ali nakup stanovanja, je odvisno od finančnega stanja, tako trenutnega kot pričakovanega v doglednem času. In ne samo.

Najem stanovanja pomeni določeno mero mobilnosti, a hkrati:

• S plačilom najemnine ne vlagate v svoj dom. Zato se nekateri Londončani odločajo za nakup stanovanjskih kvadratnih metrov s podpisom pogodbe o hipotekarnem posojilu. Po analizi, koliko stane najem stanovanja v Londonu, lahko sklepamo, da je ta vrednost primerljiva z velikostjo rednih plačil pri dolgoročnem stanovanjskem posojilu. Toda sredstva ne bodo zapravljena.
• Zaradi tega je najemnik odvisen od najemodajalca. Lastnik nepremičnine v najemni pogodbi predpiše osnovna pravila, katerih kršitev bo povzročila deložacijo. Pravila lahko vključujejo celo nedopustnost preurejanja pohištva.

Po statističnih podatkih se je skupno število stanovanjskih kvadratnih metrov, ki jih je mogoče najeti v prestolnici Foggy Albiona, na letni ravni (za leto 2021) zmanjšalo za 17%. In stroški najema stanovanja v Londonu rastejo in so odvisni od območja.

Na oddaljenih območjih, kot so Barking, Bexley, Haringey in Havering, so se najemnine zvišale. Ta pojav je posledica dejstva, da so stroški najema stanovanja tukaj opazno nižji. Na primer, v Bexleyju je vrednost tega kazalnika precej dostopna za denarnico povprečnega Angleža 1100 funtov na mesec.

Sredi leta 2021, če želite najeti stanovanje v središču Londona, morate biti pripravljeni mesečno plačevati:

• Westminster - 3.169 funtov;
• Chelsea - 3 110;
• Camden in Islington - 2000 funtov.

Hkrati ima nepremičninski trg določeno dinamiko, zaradi katere je pogosto mogoče najeti hišo v Londonu po ugodni ceni ali vsaj po bolj zvesti ceni. O tem bomo podrobneje govorili v nadaljevanju, za zdaj pa recimo, da bo morda treba izbrati primerno možnost.čas.

Izvedite sociološko raziskavo!

[yop_poll id = ”14 ″]

Vrste stanovanj

V Londonu lahko najdete ponudbe za najem vseh večjih tipov stanovanjskih prostorov. Razmislimo o njihovih značilnostih.

• Najem stanovanja. Dobra stanovanja dovolj hitro odidejo. Zato ne odlašajte z iskanjem primernih možnosti za vikend. Najbolje je, da se s takšnim stanovanjem začnete seznanjati takoj po pojavu predloga. Ko se o ceni najema pogovarjate z lastnikom nepremičnine, je treba upoštevati eno stvar. Formuliran je takole: če nameravate najeti stanovanje v Londonu za daljši čas (več kot 7 dni ali celo en mesec), se bo njegov strošek izračunal v tednih. Običajno ni predplačila. Britanci sami opravijo medsebojne poravnave ob koncu vsakega tedna.
• Najem sobe. Sodeč po pregledih na internetnih forumih o turističnih temah, je kompleksnost reševanja problema najema sobe in stanovanja primerljiva. Glavna prednost je v možnosti prihranka proračuna: najem sobe v Londonu bo stal manj v primerjavi z bivanjem v hotelu. Vendar pa je treba ugotoviti identiteto ne samo lastnika doma, ampak tudi sosedov, pa tudi razumeti posebnosti njihovih značajev in pravil vedenja. Potem življenje pod eno streho ne bo polno težav.
• Najem stanovanja. Takšna rešitev stanovanjskega problema je koristna, če se namerava ostati v glavnem mestu Anglije več kot 2 tedna. Še en razlog za najem apartmaja in ne za rezervacijo hotelske sobe: ko potuje velika družina, se za najemnino plača fiksni znesek, ne glede na število prebivalcev. Po drugi strani pa je za uporabo predvideno veliko območje s polnim pohištvom in gospodinjskimi aparati, ki tudi v minimalnem kompletu vključuje pralni stroj, TV, klimatsko napravo in ogrevanje zraka.
• Najem hiše. Na stanovanjskem trgu angleške prestolnice poleg velikega števila novih stavb primanjkuje zasebnih hiš. In lastniki takšnih predmetov jih raje najamejo za dolgo časa. Zato je najem hiše v Londonu za mesec minimalno obdobje, če je za vas pomembna finančna smotrnost. Bivanje manj kot 30 dni v drugih vrstah nepremičnin bo cenejše. Na splošno se je v zvezi z najemom hiše v Angliji razvila naslednja praksa: najemna pogodba se sklene za 1 leto in brez pravice do odpovedi v prvih 6 mesecih.

Metode iskanja stanovanjskih nepremičnin

Danes obstajata dva pristopa k iskanju stanovanj v Londonu za najem - samostojno ali s sodelovanjem posrednika.

Neodvisno iskanje se običajno izvaja prek specializiranih internetnih portalov. Naštejmo le najbolj priljubljene.

• Airbnb je spletna storitev iskanja za kratkoročne najeme po vsem svetu, vključno z Londonom.
• Spareroom je največje spletno mesto v Združenem kraljestvu, kjer domačini objavljajo ponudbe za najem sobe ali dela stanovanja.
• Housetrip je uporaben za tiste, ki morajo za kratek čas najeti sobo ali stanovanje v Londonu. Tukaj ne boste našli možnosti dolgoročnega najema.
• 9flats je priljubljen internetni portal za kratkoročne in dolgoročne najeme. Glavna prednost spletnega mesta je možnost izbire velikega števila jezikov, vključno z ruščino.
• London popoln. Ekskluzivno londonski portal. Poleg ponudb za najem nepremičnin so na njegovih straneh informacije o izletniških izletih, pa tudi vodnik po mestu.

Drugi način iskanja možnosti podnajema nepremičnin vključuje stik z eno od agencij, ki jih je v glavnem mestu Anglije veliko. Najbolj zanesljivi vključujejo:

• Chesterton International Real Estate je najstarejši nepremičninski posrednik v Foggy Albionu. Ustanovljeno je bilo leta 1805. Komentarji, kot pravijo, so odveč.
• Ulice naprej. Na nepremičninskem trgu deluje že več kot 20 let. Zaposleni v agenciji se osredotočajo na individualni pristop, ne glede na cenovno kategorijo želenega stanovanja.
• Foxtons. Ta organizacija je prejela številne prestižne nagrade za nepremičninska podjetja in velja za eno najbolj obetavnih.

Razlika med temi načini iskanja primerne možnosti najema je v višini materialnih in časovnih stroškov. Tisti, ki želijo čim ceneje najti primeren življenjski prostor, ne da bi preplačevali tretjim organizacijam, trg preučujejo sami. Toda takrat se iskanje lahko znatno odloži.

In tisti ljudje, ki jih zanima hitra rešitev vprašanja in so za to pripravljeni plačati približno 1,5 - 2% cene najema, se obrnejo na nepremičninske agencije.

Na kaj paziti pri sestavljanju najemne pogodbe

Naštejmo glavne točke, na katere morate biti pozorni pred podpisom najemne pogodbe v Londonu.

• Nepremičninski trg v prestolnici je zelo dinamičen. Če stanovanja ni najeto niti za en teden, potem je z njim nekaj narobe. Na primer neustrezni lastniki, sosedje, brez osnovnih dobrin itd.
• Izraz "stanovanje v Londonu" pogosto ne pomeni ločenega bivalnega prostora, temveč sobo z lastniki, ki živijo prav tam. Medtem nasvet strokovnjakov glede te možnosti: preučite, takoj zavrzite, ni vreden.Čeprav je de facto to prostor za najem, je običajno možno uporabiti skupno dvorano – kamin, bar, stiskalnico. Poleg tega so v ceno lahko vključeni tudi obroki.
• Lokacija hiše. Če je v bližini veliko nakupovalno središče, postajališče javnega prevoza ali železnica, bo stanovanje precej hrupno.

Katera območja Londona so cenejša za najem?

Informacije o najcenejših območjih angleške prestolnice so podane v tabeli. Podatki se nanašajo na najem skromnega stanovanja za srednji razred - ne več kot dve spalnici.

Seveda so hostli najcenejši. Ampak to je tema za ločen članek.

Zaključek

Pri analizi ponudb za najem stanovanja v Londonu na angleških internetnih virih je treba upoštevati, da so stroški navedeni za en teden, razen če ni drugače določeno.

Pred podpisom pogodbe o zaposlitvi je treba analizirati številne dejavnike. Če se stanovanje na primer ne odda v enem tednu od dneva objave ponudbe, bi to moralo biti zaskrbljujoče. Možno je, da je razlog za zamudo pomanjkanje nekaterih gospodinjskih pripomočkov ali previsoka cena.