Število tistih, ki se želijo preseliti v Nemčijo, tam najeti ali kupiti nepremičnine, je veliko. Vsak migrant mora vedeti, kakšni stroški najema ga čakajo v evropski državi. Oglejmo si, kaj je vključeno v komunalne storitve v Nemčiji leta 2021 in kako plačati račune za zagotovljene ugodnosti, da bi se počutili udobno in samozavestno, živeli toplo in udobno vse leto.
Glavne sestavine plačila
V Evropi najemnine v ruskem smislu ni. Komunalne storitve, ki se zagotavljajo prebivalstvu v Nemčiji, so pogojno razdeljene v tri skupine.
V prvo skupino spadajo plačila za storitve upravljanja hiš - zasebno podjetje za upravljanje, ki vzdržuje stanovanjske stavbe. Odgovornosti hišnega upravljanja vključujejo zagotavljanje komunalnih storitev stanovalcem, pobiranje plačil, izvajanje večjih in tekočih popravil stavbe ter javnih prostorov. Stroški hišnih storitev za Nemce stanejo v povprečju od 60 do 100 evrov.
Druga skupina - neposredno komunalne storitve: oskrba z vodo, ogrevanje, plin, odvoz smeti. Prebivalci se izplačujejo enkrat letno po predplačilu, katerega višina se določi glede na kazalnike preteklega leta. Ob koncu vsakega leta se opravi preračun v skladu z odčitki števcev: če ste plačali več, kot ste porabili, vam bodo denar vrnili, če manj, boste morali doplačati.
Neplačane storitve se lahko zaračunajo do konca prihodnjega leta. To pomeni, da je preračun za leto 2021 mogoče poslati do 31.12. 2021.
V povprečju so stroški komunalnega stanovanja v Nemčiji na kvadratni meter 4-5 evrov.
Poleg tega se denar redno podari domači blagajni. Po odločitvi najemnikov upravniki hiše te odbitke porabijo za kapitalske potrebe: popravilo fasad, zamenjavo dvigal, postavitev igrišč.
Stroški splošnih stanovanjskih storitev so porazdeljeni enakomerno, ne glede na sestavo družine, starost, zaposlitev. In ti stroški znašajo povprečno 30-50 evrov na mesec.
Nemci plačujejo elektriko posebej. Elektrika ni vključena v standardne storitve. V Nemčiji je ogromno dobaviteljev električne energije in sami lahko izberete ugodnejše storitve in tarife.
Kdo je za kaj odgovoren
V Nemčiji so zasebna storitvena podjetja odgovorna za stanje strukture stanovanjskih in komunalnih storitev. Pod strogim nadzorom so države. Da bi pritegnili potrošnike, izvajalci storitev izvajajo promocije, kot v supermarketih: na primer, če se povežete na počitnice, dobite dlje časa popust na odvoz smeti po znižani fiksni ceni.
Država nadzoruje tudi finančno dejavnost komunalnih podjetij v Nemčiji. Indeksiranje tarif se izvaja letno, da se podjetja ne spopadajo. Revizijo izvajajo neodvisna podjetja, z njenimi rezultati pa se lahko vsak potrošnik seznani na posebnem spletnem viru.
Povprečni stroški komunalnih storitev v Nemčiji
Postavka odhodkov za vsakega srečnega lastnika nepremičnin v nemških deželah je impresivna. Glavne kategorije računov za komunalne storitve v Nemčiji so:
| Zemljiški davek | Povprečno 70-150 evrov na leto za dvosobno stanovanje. Odvisno od skupne ocenjene vrednosti nepremičnine, stopnje merjenja zemljiškega davka in davčne stopnje posamezne občine. |
|---|---|
| Gospodinjski stroški | 60-100 evrov na mesec |
| Storitve družbe za upravljanje | 30-50 evrov na mesec |
| Prispevki v akumulacijski sklad | 15 eur na kvadrat m na mesec. (za stavbo v dobrem stanju, ki ne potrebuje popravila) |
| Elektrika | povprečno 0,30 evra na kWh (tarife za leto 2017) |
| Oskrba z vodo | 0,30-0,50 evra za kubični meter m |
| plin | 5 evrov za kubični meter m |
| ogrevanje | do 70 evrov v hladni sezoni |
| Odvoz smeti | 10-25 evrov na mesec |
| Telefon in internet | 25 evrov na mesec |
| Zbirka za radijsko in televizijsko oddajanje | 17,50 € na mesec |
Koliko stane komunalno stanovanje v Nemčiji, bomo ugotovili z izračunom stroškov osnovnih storitev. Povprečna najemnina dvosobnega stanovanja bo 300 evrov.
Koliko stane elektrika
Povprečna cena električne energije v Nemčiji je 30 evrocentov. Tričlanska družina v povprečju porabi 2500 kWh na leto. Če pomnožimo, dobimo 750 evrov. Stroški so odvisni od regije, tako da je povprečna pristojbina za svetlobo 750-850 evrov na leto.
Za migranta, ki ne razume zapletenosti trenutne potrošnje v Nemčiji, bo višina najemnine višja. Po najemu stanovanja je treba še pred selitvijo izbrati tarifo za elektriko in podpisati pogodbo od trenutka načrtovanega vstopa. V nasprotnem primeru bo tarifa izbrana samodejno, privzeto, kar je pol do dvakrat dražje. Zelo pomembno je tudi, da izberete donosno pogodbo, občasno menjate ponudnika, varčujete s svetlobo, na primer manj gledate televizijske kanale ali uporabljate električne naprave, ki porabijo veliko električne energije.
Izračun tarif
Tarifo električne energije sestavljata dva kazalca: cena za kilovat na uro in fiksna cena dostave. Država zavezuje dobavitelje, da ponudijo tarife za prebivalstvo s ceno, ki je odvisna od časa dneva. Zvečer in zjutraj, ko poraba doseže vrhunec, je dražja. Čez dan - povprečno. Ponoči ceneje.
Večina upa, da bo prihranila denar, ko je cena nižja. To ne uspe vsem: nočni urnik pomivanja posode in pomivanja ni zelo priročen. Potrošniku se zato ponujajo različni bonusi ob podpisu pogodbe, kar bistveno vpliva na višino najemnine.
Cena za kilovat na uro je fiksna (1-12 mesecev). V Nemčiji se cena električne energije po izteku pogodbe dvigne. Ponudnik pošlje obvestilo o novi ceni. Ko se stroški povečajo, ima potrošnik pravico izbrati novega dobavitelja. Toda preden se odrečete storitvam trenutnega podjetja, je bolje preveriti in primerjati cene za tarife na spletni strani CHECK24.com. registracija
Cena plina v Nemčiji
Prebivalci Nemčije ne plačujejo toliko za plin kot za priključitev in delovanje plinskega omrežja. V povprečju Nemci plačajo 1200 evrov na leto za 20.000 kW/h.
Končna cena plina v Nemčiji za 1 kubični meter za prebivalstvo je odvisna od regije: v povprečju 5 centov.
Odvisno od dobavitelja lahko računi pridejo v eni od dveh količin - kW / h (kilovatna ura) in redkeje - m3 (kubični meter). Formula za pretvorbo je preprosta: 1 kW / h = 1 m3.
Tarife
Če želite izbrati tarifo za plin v Nemčiji, morate poznati poštno številko, približno letno porabo in toplotno moč naprave. In tukaj je glavno vprašanje, koliko goriva je potrebno za eno leto. Porabe ni enostavno izračunati, vključuje:
- število ljudi, ki živijo v hiši;
- stanovanjsko območje;
- temperaturni kazalniki v hladni sezoni v regiji;
- kakovost toplotne izolacije;
- osebne navade glede ogrevanja in prezračevanja prostorov.
Tarife za plin lahko izberete na spletni strani CHECK24.com. Prejeli boste velik seznam ponudb s podrobnim opisom tarife.
Stroški letne tarife so sestavljeni iz dveh kazalnikov:
- osnovna pristojbina za dostavo - ne glede na to, koliko goriva je porabljeno;
- cena za 1 kW / h glede na odčitke števcev.
Indikatorji se odčitajo iz števca na začetku pogodbe, nato pa ob koncu leta. Potrošnik mesečno plača fiksno akontacijo. Ob zaključku letne pogodbe se opravi preračun glede na dejanske odčitke števca odjemalca.
Konkurirajo tudi dobavitelji plina prebivalstvu, ki privabljajo kupce z bonusi. Cena plina v Nemčiji za 1 kubični meter se v prvem letu podpisa pogodbe zniža za 15-20 %, ob upoštevanju podaljšanja razmerja. Zato ne pozabite pravočasno skleniti pogodbe po drugem mandatu. In če ne pošljete pisnega obvestila, se pogodba samodejno podaljša pod novimi pogoji, vendar brez bonusov.
Nemci so znani po svoji iznajdljivosti in gospodarnosti. V Nemčiji so ugotovili, kako z izdelavo spletne strani WECHSELPILOT.com samodejno spremljati stanje na trgu ponudnikov komunalnih storitev: samodejno prekine pogodbe, če najde boljše ponudbe. Če želite to narediti, se samo registrirajte in izpolnite obrazec s kontaktnimi podatki. Nemški razvijalci bodo kot plačilo vzeli 20 % razlike med sedanjo in novo tarifo.
Ali je mogoče ne plačati
Ni vas bilo v državi, plačilo je bilo zapadlo, dolg se je nabral. Omeniti velja, da so dolžniki za komunalne storitve v Nemčiji pogosto kaznovani. V Evropi je praksa izklopa vode in elektrike zelo razširjena, globe za prebivalce pa so precejšnje. Poleg tega je dovolj, da plačilo odložite le za nekaj dni.
Zato plačajte storitve pravočasno, uporabite spletno plačevanje (deluje v vseh državah EU) tako, da uslužbenca povežete s kreditno kartico. Sicer pa so ob prihodu domov neprijetna presenečenja v obliki zatemnitev zagotovljena. V evropskih državah obstaja samodejno plačilo: vsak mesec se zahtevani znesek bremeni z vašega računa. To je zelo priročno.
Povzetek
Komunalne storitve v Nemčiji niso poceni. Najemnina 300 evrov na mesec je veliko več od zneska najemnine v državah CIS. Vendar je treba upoštevati, da so komunalne storitve, ki se zagotavljajo prebivalstvu v Nemčiji, evropske kakovosti. Tukaj lahko pijete vodo iz pipe in se ni treba bati nenadnega izklopa luči. Kar se tiče pošte v Nemčiji, predlagamo branje tega članka.
